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• 发布时间：2025-06-17 16:57:34
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　　TOD（Transit-Oriented Development）是一种以“公共交通为导向的城市发展”模式ღღღ◈ღ，主要是指在城市规划中ღღღ◈ღ，以公共交通枢纽为中心ღღღ◈ღ，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立集商业ღღღ◈ღ、住宅二宫步美新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ、办公和酒店等业态为一体的现代城市社区ღღღ◈ღ，倡导高效ღღღ◈ღ、混合的土地利用ღღღ◈ღ，在有限的土地上最大化住宅ღღღ◈ღ、商业和休闲空间的一种城市开发模式ღღღ◈ღ。其中ღღღ◈ღ，公共交通主要指火车ღღღ◈ღ、地铁ღღღ◈ღ、轻轨等轨道交通ღღღ◈ღ。

　　2024年ღღღ◈ღ，全国共有12个城市陆续出台轨道交通与TOD综合开发的相关政策ღღღ◈ღ，为城市TOD模式健康发展提供重要支撑二宫步美新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ。从以往以北上广深为主的城市ღღღ◈ღ，再到如今的重庆ღღღ◈ღ、杭州ღღღ◈ღ、宁波等新一线城市ღღღ◈ღ，在城市对TOD模式愈发重视的背景下ღღღ◈ღ，TOD模式呈现较强的发展趋势ღღღ◈ღ，而一线ღღღ◈ღ、新一线城市也成为了TOD项目高地ღღღ◈ღ。截至2024年12月31日新利体育18新利18体育娱乐在线网页版ღღღ◈ღ，ღღღ◈ღ，31个省（自治区ღღღ◈ღ、直辖市）和新疆生产建设兵团共有53个城市开通运营城市轨道交通线.0亿人次较2024年减少43.1亿人次ღღღ◈ღ，降低18.2%ღღღ◈ღ，完成进站量116.9亿人次二宫步美ღღღ◈ღ，客运周转量1560亿人次公里ღღღ◈ღ。

　　2024年4月新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ，国务院公布《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2024年远景目标纲要》二宫步美ღღღ◈ღ，明确提出加快建设交通强国ღღღ◈ღ；我国多城市也陆续公布“十四五”轨交规划ღღღ◈ღ，推进以TOD理念实施土地综合开发ღღღ◈ღ。在存量市场主旋律下ღღღ◈ღ，受不断创新的“商业+”模式影响ღღღ◈ღ，TOD项目以可持续发展能力的优势成为商业综合体的重要热点之一ღღღ◈ღ。国内不少地产开发商相继涌入ღღღ◈ღ，造就了TOD的开发高峰ღღღ◈ღ，尤其是在一ღღღ◈ღ、二线城市的城市更新进程中新利18体育娱乐ღღღ◈ღ，ღღღ◈ღ，“应运而生ღღღ◈ღ、应时而变”的TOD开发模式将成为未来城市发展的一片新蓝海新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ。2024年7月12日ღღღ◈ღ，国家发展改革委印发《“十四五”新型城镇化实施方案》ღღღ◈ღ，《方案》已获国务院批复同意ღღღ◈ღ。方案明确提出支持TOD模式新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ，即以公共交通为导向的开发（TOD）模式ღღღ◈ღ，打造站城融合综合体ღღღ◈ღ，鼓励轨道交通地上地下空间综合开发利用ღღღ◈ღ。

　　未来几年ღღღ◈ღ，将会有更多城市把TOD模式作为实施国家交通强国战略的关键途径ღღღ◈ღ。同时ღღღ◈ღ，TOD模式提倡的多功能覆盖ღღღ◈ღ、场景营造等思想更是凸显了“以人为本”的特点ღღღ◈ღ，符合人民日益增长的物质文明与精神需求招聘消息ღღღ◈ღ，ღღღ◈ღ，满足了人民对未来美好生活的向往新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ。

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　　本研究报告数据主要来自于国家统计局ღღღ◈ღ、工信部控股集团ღღღ◈ღ，ღღღ◈ღ、国家发展和改革委员会ღღღ◈ღ、中国城市轨道交通协会ღღღ◈ღ、产业研究报告网二宫步美ღღღ◈ღ、产业研究报告网市场调查中心新利18娱乐官网登陆ღღღ◈ღ、以及国内外重点刊物等渠道ღღღ◈ღ，数据权威ღღღ◈ღ、详实ღღღ◈ღ、丰富ღღღ◈ღ，同时通过专业的分析预测模型ღღღ◈ღ，对行业核心发展指标进行科学地预测ღღღ◈ღ。您或贵单位若想对TOD模式发展有个系统深入的了解ღღღ◈ღ、或者想投资TOD模式相关领域ღღღ◈ღ，本报告将是您不可或缺的重要参考工具ღღღ◈ღ。